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便宜有好货!双北大型优良社区1字头买得到

最后编辑于 2019-12-21
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便宜有好货!双北大型优良社区1字头买得到 林口未来之丘的U未来、大未来,获评选为优良社区。记者游智文/摄影

由双北市政府评选的2019优良社区日前出炉,房仲统计实价资料指出,北市5个151户以上获奖大型社区,房价平实,最低4字头就可买到。新北获奖的大型社区,房价多在2字头,最便宜一坪18.9万元。

为鼓励民众投入社区管理维护、保持良好居住环境,双北市政府每年评选优良公寓大厦。永庆房屋资深经理谢志杰表示,得奖社区代表管委会制度成熟,社区经营有成,公共设施维护管理较佳,住户的权益也较有保障,是买方购屋的指标之一。

永庆房屋统计今年台北市大型优良社区前三名,包括时尚之星、重阳花园新城、崇仁花园大厦,以及获得综合奖、环境整洁绿美化特色奖的润泰万花园、兴洋兴天地等社区,时尚之星近一年多成交19件最多。崇仁花园大厦17件居次。

谢志杰表示,时尚之星邻近捷运双连站,步行仅需6分钟即可抵达,周边有宁夏商圈及家乐福,该社区1到3房物件都有,挑高3米6,生活机能成熟、加上优良社区管理,让该社区套房物件交易热络。

交易量排名第二的崇仁花园大厦,位于万华区,为军宅社区,屋龄约10年,周边有青年公园及南机场夜市;万华润泰万花园、南港重阳花园新城近一年均成交11件,重阳花园新城为国宅,社区有中庭花园及儿童游戏空间,停车空间也相当充足。

根据实价资料,北市大型优良社区前三名,时尚之星均价每坪54万,重阳花园新城、崇仁花园大厦均价每坪43万至45万元,在台北市都算相对低价。

新北市优良社区部分,9个总户数300户以上,获得各类特色奖项的大型社区,房价最高为位于三重的冠德美丽台北,均价一坪49万,其次为丽宝之星T1,也在三重,每坪约42万元,第三为汐止区的超级花园,每坪39.9万元。

其他优良社区集中在林口、淡水,房价多在2字头,其中淡水「淡江有约花园」仅1字头,每坪18.4万元。

谢志杰表示,大型社区拥有丰富的公共设施,需分担的管理费也较低,但居住人口多,若有大型活动或决策时,意见也较难整合,民众购买大型社区时,不妨选择各县市政府选出的优良社区,同时兼顾居住品质,住得安心有保障。便宜有好货!双北大型优良社区1字头买得到 资料来源:永庆房屋

便宜有好货!双北大型优良社区1字头买得到 台北市万大路崇仁花园新城。记者潘俊宏/摄影



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