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天寰借势今开售海之恋收逾千票

最后编辑于 2019-12-23
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天寰借势今开售海之恋收逾千票

市场炽热气氛持续,两大热盘均乘势加推应市,其中启德天寰昨公布抽籤结果,将于今天进行次轮销售,合共推售200伙,包括首度推出的开放式单位,入场价低于500万元,料将成为买家入市焦点,发展商料短期内将再加推;而荃湾新盘海之恋,发展商提供高成数按揭的策略奏效,趁势加推及安排加快推售,提早于下周二推售122伙,市场指,该盘收逾1000票,已录逾7倍超额认购。
建灏地产发展的启德天寰,上周进行首轮销售,成绩理想,即日累沽逾300伙,发展商随即加推200伙应市,将于今早作次轮销售。
建灏地产集团投资部经理郑智荣表示,对是次销情依然有信心,料会短期内再加推。昨日就位于观塘商厦的示範单位,仍有不少代理陪同準买家参观,了解项目最新资讯。
是次加推单位,间隔由开放式至4房,面积由232至1190方呎,售价由611万至3639万元,呎价由20424至30578元,发展商维持最高18.5%折扣优惠,折实价498万至2965万元,折实呎价16645至24921元。开放式单位属首次推出,折实入场费498万元起。
是次销售安排同样分A组及B组拣楼,但大手组别不设单位配额,余下单位则由B组一般买家认购,最多可认购2伙。市场消息指,项目截收近2200票,超额认购10倍。
区内代理表示,登记人士中以向隅客为主,而由于受项目影响,邻区二手盘交投明显减少,甚至有部分封盘或现反价。
另外,荃湾海之恋6日内进行两轮销售,均即日全数沽清,发展商随即提价约2%至10%,加推122伙。
长实地产投资董事郭子威称,市场反应理想,有部分準买家预期政府会再出招,以及当局随时再降低银行按揭乘数,但该盘提供高成数按揭,有助準买家入市,因应市场反应,将提早第3轮销售。
项目昨日随即上载最新销售安排,落实于下周二晚推售122伙,是次销售安排同样採即场抽籤即场开售策略,亦设大手客及散客时段,惟部分细节稍有变更,A组分为欲购「一个、两个或最多三个单位」登记人士,及欲购「两个或最多三个单位」的登记人士。
若只买一伙,该单位必须为4房户,若购买2至3伙,则不能选取多于1伙的同户型单位。大手客限额为36伙,佔推出单位约三成。
发展商于下周一下午3时截止接受认购,市场消息指,该盘收逾1000票,已录逾7倍超额认购。
昨日就位处尖沙嘴商场的示範单位现场所见,仍见不少準买家手持楼盘小册子到场参观,人潮不绝。
是次价单,单位分别位于6及8座高层,主要为中、高层海景户,包括3伙4房、54伙3房、44伙2房及21伙1房,平均呎价21922元,折实平均呎价约17514元,折实入场价约594.6万元,总值16亿元。
发展商早前指项目仅余6伙的最高层优质单位,将以招标形式发售,期望售价将较今批再有一成升幅。
同系马鞍山星涟海昨亦有成交,为2B座18楼G室,面积1286方呎,成交价2066万元,呎价约16065元。



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